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当土地确权完成以后,这5个选择将会决定农民的
2018-10-26 09:56来源:http://www.jiekelawyer.com作者:admin 阅读量:
  在2013年的时候,我国就开始大力对农村土地资源进行了整改,截止到今年,终于对宅基地、土地和不动产的确认工作宣告完成。本次国家政策上的举措将会给农民带来哪些影响和机会呢?下面我们一起来看。
 
  土地确权结束后,农民朋友们的手中会有三个证,宅基地使用证,土地承包经营证,不动产权证,代表着你对相应的土地三权:所有权、承包权、经营权。
 
  三证和三权分置的出现就是为了在保证了农民朋友利益的基础上,能够让参与流转的土地更多,时间更长,发展规模经营,提高土地产出率。
 
  按照这种情况发展下去,农民朋友将会有5个选择,早一点知道,可以早作打算到时候不吃亏。
 
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  三权分置都是为了让土地流转
 
  1、永久或者长期退出承包土地?
 
  退出承包目前有两种方式,一种是永久退出土地承包权,第二种是折中的长期退出,将土地承包给农业大户,目前在全国各地区已经有退出承包的试点,国家会给予退出土地承包的农民朋友经济补贴,当然每个地方的补贴是不同的。
 
  四川龙门村永久退出补贴是每年每亩地1000元,补偿30年,也就是每亩地3万元,长期退出每亩每年850元,补偿14年,按照每户五亩地来算的话,分别获得补偿15万和不到6万,当然有的地方的补贴到了每亩地5万,要看当地情况。
 
  永久退出的话,意味着这些土地以后跟你没有任何关系了,除非你已经有了其他的谋生手段,否则这种退出方式,实在难以让人安心,你觉得自己能下定决心永久退出承包吗?
 
  2、将自家土地承包出去
 
  这种情况可以和长期退出承包的情况一起说,相比永久退出而言,所获得的补偿,或者是合同收益肯定要少,但是有个好处是等过了承包期之后,这些土地会重新回到你的手中。
 
  但是说实话,到时候,多年不种地的人还愿不愿意下地干活也不好说。
 
  以上两种情况的结果就是农民朋友会脱离农业,去外地打工或者是另谋出路,不过这种方式很难让人心安,对农民朋友而言,这是一个十分艰难的决定。
 
  3、还要继续耕种自己的土地
 
  很多农民朋友对土地有感情,或者说离开土地之后有点无所适从,相信有一部分的农民朋友会选择继续耕种自己的土地,但是种地的收入本就比较低,再加上农业规模化已经成了必然,小农经济在竞争力上根本没法比,还有个人风险,就算农闲的时候再打份工,也只会让你更疲惫,更脱离时代,那么你会怎么选择呢?
 
  4、承包更多的土地,成为种植养殖大户
 
  随着规模化农业的发展,以前的小农经济恐怕很难生存下去,所以如果农民朋友还想要继续从事农业工作的话,可以将村子里的土地流转到自己手里,成为种植大户或者养殖大户,这样的话可以得到不少的国家扶持,比如补贴扶持、资金担保、用电用水优惠、贷款补贴、种粮补贴等,当然这样做需要有一定的金钱和技术支持,如果你有这样的基础,你会在农村发展吗?
 
  5、家里的宅基地是不是要退出?
 
  如果你要退出宅基地的话,你能够得到的补偿方式有:建设性补偿、实物补偿、货币补偿等,这些补偿能够让你满意吗?别忘了考虑一下当地的补偿金额!
 
  通过针对以上这五点的分析,我们可以看出,最好不要退出宅基地,因为这样会给后续带来非常大的不变,在政策上,农村迁移到城镇是非常容易的,但是想要从城镇迁回到农村,是非常难的一件事情,当农民朋友们在做选择的时候,一定要慎重考虑才行。以上就是本次分享的全部内容,想可以帮助到您,我们网站上推出了律师在线咨询服务,如果您还有其他的法律问题想要了解的话,可以直接联系我们的在线律师就可以了。
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