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划拨土地和出让土地在拆迁的时候所获得补偿有
2018-10-26 09:56来源:http://www.jiekelawyer.com作者:admin 阅读量:
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  划拨土地和出让土地,这两个词字面上只有两个字的差异,这就导致了很多人都以为这两种的意思是一样的,所以就认为在获得补偿的时候也会是一样的。但实际上并不是这样的,这两个词的实际含义和在相关的政策上差距是非常之大的。下面,深圳律师咨询网小编就和大家说说划拨土地和出让土地在拆迁的时候所获得补偿有什么区别。
 
  1. 划拨土地的土地使用权仍然是属于国家,拆迁补偿中不会含有土地使用权出让金,补偿的只是土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
 
  2. 出让土地的土地使用权归原受让人所有,拆迁补偿中一般会包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。
 
  3. 如果是出让土地,土地使用者支付该块土地出让金时,必须具有固定的土地使用年限,在这个期限内,土地可以自由买卖,不受限制。
 
  4. 如果是划拨土地,土地使用者只需支付很少的或干脆不支付土地出让金,一般没有固定使用年限,进行转让前需要通过有关部门的批准。
 
  以上就是关于划拨土地和出让土地的具体区别,希望能帮助到您,本章的分享就到此结束了,如果您还有其他方面的法律问题的话,可以直接联系我们。
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