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贷款抵押登记办理需要什么资料
2019-08-08 16:17来源:http://www.jiekelawyer.com作者:杰科律师事务所 阅读量:
  现实生活中,资金周转不过来,导致时常需要其他资金来填补,比如房地产抵押,如是需要,那么贷款抵押登记资料及注意事项就需要留意了,尤其是贷款抵押登记。
 
  抵押登记所需资料和注意事项
 
  1. 房地产交易合同申请表
 
  2. 房地产抵押合同两份
 
  3. 房地产抵押清单
 
  4. 房产证原件
 
  5. 借款合同一份
 
  6. 借款人身份证复印件
 
  7. 抵押人夫妻身份证、结婚证复印件、结婚证原件
 
  8. 公司营业执照副本、组织机构代码正本、法人身份证复印件
 
  PS:
 
  1. 若借款人与抵押人不是同一人,需先办理抵押公证
 
  2. 若借款金额大于评估价值的80%,则需出示足额抵押证明
 
  3 若为旧房产证,需抵押人夫妻身份证、结婚证复印件,并到现场签字
 
  4 若旧证离异,需先办理新房产证(二证合一),才能办理抵押登记
 
  5 有公证的,不需抵押人到场签字
 
  6 解押需开出具贷款还清证明和他项权证
 
  房产抵押办理资料:
 
  1. 房地产交易合同登记表
 
  2. 房地产抵押合同(2份)
 
  3. 房地产抵押清单(1份)
 
  4. 借款合同(1份)
 
  5. 房产证原件
 
  6. 借款人身份证复印件
 
  7. 抵押人身份证复印件
 
  8. 若是房产足额抵押,需出具足额抵押证明。
 
  9. 若抵押房产证为旧房产证(房产证、土地证),需抵押人配偶身份证复印件、结婚证复印件,夫妻双方到场签字。若持有旧证抵押人离异,则需要先办理新房产证(房产证土地证,二证合一)后才能办理抵押。
 
  10. 若借款人与房产抵押人不是同一人,则办理抵押前需先办理抵押公正。
 
  办理过公正的,不需抵押人到场签字;未办理公证需要本人到场签字。
 
  其中,首次办理需提交贷款公司相关证件:
 
  1. 营业执照复印件
 
  2. 组织机构代码证复印件
 
  3. 税务登记证复印件
 
  4. 金融办批复、法人身份证复印件
 
  受理成功后,会收到一份抵押登记受理通知,凭受理通知上的编号和查询密码,查询和领取抵押产权证。
 
  上方为贷款抵押登记所需材料清单,若您还有继续了解的地方欢迎来电咨询。
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