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2021年深圳政府用地计划总结
2021-12-10 16:07来源:http://www.jiekelawyer.com作者:林 阅读量:

2021年4月25日,《深圳市2021年度建设用地供应计划》公布实施。2021年全市计划供应建设用地总量1130公顷,其中居住用地363.3公顷,产业用地171.4公顷,民生设施用地543公顷,商服用地52.3公顷。


具体情况如下:


(一)居住用地


落实市委市政府提出的住房供应目标,多主体供给、多渠道保障,持续加大居住用地的供应。2021 年计划供应居住用地363.3 公顷,其中商品住房用地149.3 公顷(新供应58.3公顷,城市更新和土地整备供应91 公顷),公共住房用地214公顷(新供应74 公顷,城市更新和土地整备供应19 公顷,旧住宅区改造供应81 公顷,其他渠道供应40 公顷)。土地供应向租赁住房倾斜,单列租赁住房用地计划,计划供应租赁住房用地37 公顷。


(二)产业用地


充分保障符合深圳产业方向和高质量发展要求的优质项目用地需求,具体供应实施不设上限。在符合国土空间规划要求的前提下,推进二三产业混合用地。2021年度计划供应产业用地171.4 公顷,其中新供应126.4 公顷,城市更新和土地整备供应45 公顷。


(三)民生设施用地


民生设施用地应保尽保,全面保障医疗、教育等12 类民生设施项目落地,加快推进国家和省重大项目的开工建设。2021 年度计划供应民生设施用地543 公顷,均为新供应。


(四)商服用地


应市场所需安排商服用地,充分保障知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用的总部用地需求。2021 年度计划供应商服用地52.3 公顷,其中新供应27.3 公顷,城市更新和土地整备供应25 公顷。

 

2021年是中国共产党建党100周年,也是“十四五”规划的开局之年。在这一重要历史节点,市规划和自然资源局为更好地服务于粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区”建设,深入落实对接了一系列政策,充分吸纳了各区意见,形成了2021年度全市建设用地供应计划方案,通过优民生、增居住、强工业、控商办等具体措施,进一步优化土地供应结构,提高城市发展的平衡性和协调性,为深圳市高质量发展提供有力土地支撑。


民生是幸福之本,持续增加居住用地供应也是一直以来的趋势,今年计划供应居住用地363.3公顷,占计划供应总量的32.1%,较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%,在功能上,倾向于响应多样化的居住需求,并合理引导市场,集中让出商品房用地,缓解市场压力。


公共设施建设也是另一个重点,加速补齐公共配套短板,对民生设施用地有需立保、应保尽保,全力保障教育、医疗、文化、交通等民生设施空间,精心打造民生幸福标杆,使得人民获得感、幸福感进一步提升,城市品质也进一步提升。


在经济需求上,统筹产业空间布局,推动优质项目落地——精准把控产业和创新空间需求,科学统筹产业空间布局,重点落实产业空间直供计划和2020年全球招商大会项目,具体供应实施规模不设上限,做到只要是符合深圳产业方向和高质量可持续发展需求的优质项目一定有地可落。落实多层次高质量的产业空间保障要求,在符合国土空间规划前提下,探索推进二三产业混合用地,更好满足多元化发展需求。

 


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