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离婚诉讼之拆迁安置房分割规则
2019-11-29 14:43来源:http://www.jiekelawyer.com作者:杰科律师事务所 阅读量:
  拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等要进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用之房屋。
 
  拆迁问题,是城市建设和扩张中必须解决的难题。在城市拆迁中,政策规定一般以“户”为单位进行安置。尽管每个家庭成员的份额以书面确定,但最终得到的安置房却并非按照一人一套房的方式组成。家庭成员的房屋份额因此会混合在一起,成为家庭共同财产。
 
  离婚诉讼之拆迁安置房分割规则
 
  如果房子是婚前一方的个人财产,夫妻双方婚后对房屋没有任何添附行为,拆迁时也没有补偿任何差价,且登记在一方名下,这时候获得的拆迁安置房只是婚前个人财产形式的一种转化,拆迁安置房属于个人财产。
 
  婚姻存续期间两人共同出资购买一方婚前承租房,因政府拆迁以产权调换方式获得安置房的,因为登记在一方名下,产权人主张属其一方个人财产。
 
  如果该拆迁安置登记在自己子女一方名下当属夫妻一方个人财产,如果登记在双方名下属于夫妻共同财产。有的父母为子女婚姻的长久考虑,会附条件地将拆迁安置房登记在子女夫妻双方名下。该附条件只要不违反法律、法规强制性规定,不违背公序良俗,离婚时可依协议的约定进行分割。
 
  离婚律师提醒:法院只能就范围明确的夫妻共同财产部分进行处理,如果拆迁安置房是按使用人口标准安置的,则会涉及其他共有人权利的处理,此种情况下,法院不能在离婚财产分割中直接处理,一般会告知当事人另案起诉。
 
  拆迁安置房的处理,需要结合案件具体情况斟酌处理。
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