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因无法偿还贷款将房产证抵押给私人是否具有法
2018-10-26 10:14来源:http://www.jiekelawyer.com作者:admin 阅读量:
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  在现代社会当中,大多数人都生活在债务当中,不是信用卡就是借贷,当这些欠款无法偿还的时候,就只能够将房产证抵押给对方的方式来解决燃眉之急,那么,因无法偿还贷款将房产证抵押给私人是否具有法律效力?下面律师在线免费咨询网小编就给大家解答下。
 
  房产证抵押给私人有效吗
 
  首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。
 
  因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
 
  这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:
 
  其一可以了解此房产有没有抵押给别人;
 
  其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;
 
  其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
 
  制作假的房屋产权证,则主要是为了用假证去作抵押,以骗取债权人的信任和钱财。比如,此次被发现的一起制作假产权证事件中,一名男子因欠人家一笔工程款没有还清,便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况,制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来,有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料,这才发现这份产权证是假的。
 
  通过上文可得知,房产证抵押给私人是有效的,但是杰科律师提醒大家:抵押给私人需要签订《房产抵押借款合同》,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
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