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罗湖区律师事务所告诉您如何申请房屋产权登记
2018-10-26 10:08来源:http://www.jiekelawyer.com作者:admin 阅读量:
  在办理房屋产权登记的时候,是需要提供一些必要的资料的,本章,罗湖区律师事务所小编就给您说说具体需要提供哪些资料和怎样申请房屋产权登记。
 
  一、新购商品房
 
  (一)新购商品房申请登记需要哪些资料?
 
  1、房屋所有权证复印件(开发公司提供);
 
  2、转移登记申请书(加盖开发公司公章和法定代表人私章);
 
  3、完税证明(买受人自行到地税部门缴纳);
 
  4、商品房买卖合同;
 
  5、销售不动产专用发票(办证联留存);
 
  6、买受人身份证;
 
  7、房屋平面示意图(开发公司提供);
 
  8、物业专项维修基金收据(验原件、留复印件);
 
  9、核准通知书(经济适用住房需提供)。
 

 
  (二)新购商品房登记时需缴纳哪些费用?
 
  1、契税:⑴家庭购买首套住房,建筑面积90平方米以下(含90平方米)的按房屋价格的1%征收;建筑面积90平方米以上的按房屋价格的1.5%征收;⑵第二套住房,建筑面积90平方米以下(含90平方米)的按房屋价格的1%征收;建筑面积90平方米以上的按房屋价格的2%征收。
 
  2、非住房(新购营业房、商业办公、车库等):契税:3%;印花税:0.5‰。
 
  3、登记费:住宅:80元/套;非住宅:550元/套。
 
  4、新建商品房交易手续费:住宅:2元/㎡,非住宅:5元/㎡。(开发公司缴纳,经济适用房减半收取)
 
  5、印花税:5元/证。
 
  二、二手房交易
 
  (一)二手房交易需提交哪些证件?
 
  1、房屋所有权证;
 
  2、土地使用证;
 
  3、房屋权属转移登记申请书;
 
  4、房屋所有权转移合同;
 
  5、转移双方身份证、户口簿;
 
  6、完税证明;
 
  7、房屋测绘图。
 
  (二)二手房交易需要缴纳哪些费用?
 
  1、交易手续费:住宅:4元/平方米;非住宅:5元/平方米。
 
  2、登记费:住宅:80元/套;非住宅:550元/套。
 
  3、契税:⑴家庭购买首套住房,建筑面积90平方米以下(含90平方米)的按房屋价格的1%征收;建筑面积90平方米以上的按房屋价格的1.5%征收;⑵第二套住房,建筑面积90平方米以下(含90平方米)的按房屋价格的1%征收;建筑面积90平方米以上的按房屋价格的2%征收。
 
  4、营业税(税率:5.55%):自产权登记之日起满2年交易的,免征营业税;自产权登记之日起未满2年交易的,全额征收营业税。
 
  5、个人所得税(税率:1%):自产权登记之日起满5年交易且是家庭唯一住房的,免征个人所得税(卖方夫妻双方携带身份证、户口簿,双方不在同一户口簿上需携带结婚证);自产权登记之日起未满5年交易的,全额征收个人所得税。
 
  6、土地出让价款收入(税率:1%):房改房上市交易。
 
  7、印花税:5元/证。
 
  8、经济适用住房上市交易:确权日期为2007年6月1日前的收取2%土地出让价款收入,确权日期为2007年6月1日及以后的收取10%土地出让价款收入。
 
  以上就是本次分享的全部内容,希望对您能有所帮助,如果您还有其他方面的法律问题的话可以直接联系我们的在线律师。
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