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律师在线免费咨询房地产纠纷案例
2019-09-03 17:33来源:http://www.jiekelawyer.com作者:杰科律师事务所 阅读量:
  国内房地产市场经过这么多年的狂飙突进,至今没有明显衰落的迹象。房地产纠纷屡屡成为新闻头条,非常值得玩味。以下是房地产在线律师找到的案例:
 
  广州市民王某拥有某小区一户房屋,2015年前因实施拆迁分得拆迁安置房一套,而该房屋所有权证 、土地使用 权证由于延后办理当时未取得。
 
  王某与有购房需求的买主欧某达成购房协议,时值房价平和时期,房屋以市价销售,双方约定先由欧某支付三分之二房款,待房屋过户时再结清余款。房屋买卖合同订立之时,王某随即将房屋交付给欧某使用,欧某也依约付清了相关房款,并对房屋进行了精心装修。一年后当王某顺利取得相关权属证书之时,房价高涨,故其对于合同约定钱款数心生不满,多次联系欧某要求提高房屋价格,并以此作为过户条件。欧某不应,遂聘请律师诉至法院,要求王某协助履行过户义务。
 
  法院认为双方订立的合同合法有效,且房价高涨不过户不应成为价款变更的合理理由。在法院的调解下,双方达成协议,由王某协助欧某彻底完成房屋过户手续。
 
  房地产在线律师点评:拆迁安置房一般需经过五年才能办理房屋所有权,五年很长,市值起伏较大。一旦一方违约,若交易协议存在违法内容,则属无效协议,维权困难至极。
 
  法院是讲究证据的,多留个心眼总不会有错。处理房产纠纷,若是心里没底,最好还是提前咨询律师。
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