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房产纠纷中常见的房产中的署名问题
2018-10-24 17:58来源:http://www.jiekelawyer.com作者:admin 阅读量:
  众所周知,房产证中的署名是谁,则房子就是属于谁的,但是因房产证中的署名问题而引发的房产纠纷不在少数。为此,律师在线询问的房产纠纷律师整理了一些常见的房产纠纷咨询问题,具体内容请阅读下文。
 
 
  1. 婚前购买的房子与婚后购买的房子有什么不同?
 
  房产纠纷律师:《婚姻法》第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
 
  2. 如果婚前是男方家全款买的房子,婚后房产证上登记的是女方的名字,那么,女方现在是否拥有这套房子的所有权?
 
  房产纠纷律师:房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权,房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上,是房管局的不动产登记簿。
 
  3. 若房产证上名字是孩子的名字,但是在孩子还是未成年时,夫妻双方要离婚的,房子在法律上应该归谁所有?在比如将来孩子结婚了,则该房子是属于孩子另一半的财产吗?
 
  房产纠纷律师:由于我国对房地产类不动产采取登记政策,即谁登记谁拥有,因此,房产证上名字是孩子的,即所有权就属于孩子。《婚姻法》第十八条规定,房子是在婚前取得,属于孩子的个人财产,结婚后仍是孩子的个人财产,并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
 
  4. 结婚前,夫妻一方甲家出资买了房子,婚后房产登记簿上加了夫妻另一方乙的名字。为了以防乙出轨,最后甲人财两空,那么,有什么方法可以保护甲的房产?
 
  房产纠纷律师:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻双方之间签订一个协议,一方有过错,另一方将独占房产。这是一个简单的契约,受合同法的约束。
 
  5. 100万的房子,首付30万,写女方的名字,婚后剩下的70万贷款由夫妻共同还,当然我爸妈还会帮我还一部分,离婚后这个房子的钱是怎么分配?
 
  房产纠纷律师:离婚的时候你会拥有100%的房屋产权,但是你要补偿对方还贷的部分,和房子溢价的部分。
 
  以上则是常见的房产中的署名问题,如果你遇到了上述困难或者其他与房产纠纷有关的疑惑无法解决的可以在线咨询房产纠纷律师,希望本文内容能够帮到你。
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