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办理工业厂房房产证需提供的资料
2018-10-24 17:28来源:http://www.jiekelawyer.com作者:admin 阅读量:

  房产的问题涉及到很多方面,其中关联最多的无疑是那张房产的问题,存在种种的过户、遗失、抵押等等问题,下面是办理工业厂房房产证需提供的资料,由律师咨询网给我们谈谈有关的手续问题以及房产证件的作用。
 
  办理工业厂房房产证需提供的资料
 
  1、市国土资源部门出具的土地权利证书;
 
  办理工业厂房房产证需提供的资料
 
  2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》,或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证;
 
  3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》,或《东莞市房屋安全检查证书》;
 
  4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》;
 
  5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》;
 
  6、消防部门出具的《消防审核意见书》;
 
  7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》,或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。
 
  房产证的作用
 
  既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在?解答,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。
 
  准备好需要办理的工业厂房房产证需要提供的资料后,可以到当地的房管部门进行房产证的办理,申明,房产证其实起到的作用也是登记行为的证明以及备忘,对房产交易的作用不大。如果存有其他法律上的不解之处请联系我们杰科律所。
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