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在办理二手房过户的时候流程是怎样的
2018-10-26 10:17来源:http://www.jiekelawyer.com作者:admin 阅读量:

  很多人在购买了二手房以后不知道怎么办理过户,对办理过户的流程不是很了解,本章深圳罗湖律师事务所小编就给大家说说在办理二手房过户的时候流程是怎样的。
 
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
 
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
 
  1、被继承人死亡证明;
 
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
 
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
 
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
 
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
 
  三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
 
  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
 
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
 
  以上就是本次分享的全部内容,如果您还有其他方面的法律问题的话可以直接通过网上的律师在线询问即可。
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